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2020-11

項目解讀|第一工園·武漢智聯創星中心

作者: ACE

產品參數

產品類型：獨棟/雙拼/高層，生產、研發、辦公產業綜合體

建筑面積：400㎡-6208㎡

戶型A3（高層辦公研發樓）：總面積18197㎡，共計14層，其中1樓單層面積：1230㎡，01戶型面積約614㎡、02戶型面積約616㎡；2-11樓單層面積：1304㎡，01戶型面積約694㎡、02戶型面積約610㎡；12-14樓單層面積：1309㎡，01戶型面積約699㎡、02戶型面積約610㎡

層高：1樓6m，2-6樓4.2m，7-14樓3.9m

承重：1-6樓500KG、7-14樓300KG

柱距：8.4m×8.4m

戶型A4（高層辦公研發樓）：總面積8610㎡，共計8層，其中1樓單層面積：1074㎡，01戶型面積約627㎡、02戶型面積約447㎡；2樓單層面積：1076㎡，01戶型面積約628㎡、02戶型面積約448㎡；3樓單層面積：1070㎡，01戶型面積約624㎡、02戶型面積約446㎡；4-8樓單層面積：1078㎡，01戶型面積約628㎡、02戶型面積約450㎡

層高：1樓6m，2-6樓4.2m，7-8樓3.9m

承重：1-6樓500KG、7-8樓300KG

柱距：8.4m×8.4m

戶型A5（雙拼）：總面積6208㎡，共計4層，其中1樓單層面積：1536㎡，01戶型面積約731㎡、02戶型面積約805㎡；2樓單層面積：1557㎡，01戶型面積約742㎡、02戶型面積約815㎡；3樓單層面積：1558㎡，01戶型面積約743㎡、02戶型面積約815㎡；4樓單層面積：1557㎡，01戶型面積約742㎡、02戶型面積約815㎡

層高：1樓6m，2-3樓4.2m，4樓3.9m

承重：1-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8m×8m

戶型B1（雙拼）：總面積3152㎡，共計4層，其中1樓單層面積：771㎡，01戶型面積約374㎡、02戶型面積約397㎡；2樓單層面積：794㎡，01戶型面積約385㎡、02戶型面積約409㎡；3樓單層面積：794㎡，01戶型面積約385㎡、02戶型面積約409㎡；4樓單層面積：794㎡，01戶型面積約385㎡、02戶型面積約409㎡

層高：1樓6m、2-3樓4.2m、4樓3.9m

承重：1-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8m×8m

戶型B2（獨棟）：總面積1658㎡，共計4層，其中1樓單層面積約402㎡，2樓單層面積約410㎡，3樓單層面積約422㎡、4樓單層面積約424㎡

層高：1樓6m、2-3樓4.2m、4樓3.9m

承重：1樓2T/500KG、2-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8m×8m

戶型C2（雙拼）：總面積5788㎡，共計4層，其中1樓單層面積：1482㎡，01戶型面積約836㎡、02戶型面積約646㎡、2樓單層面積：1502㎡，01戶型面積約847㎡、02戶型面積約655㎡、3樓單層面積：1504㎡，01戶型面積約848㎡、02戶型面積約656㎡、4樓單層面積：1308㎡，01戶型面積約712㎡、02戶型面積約588㎡

層高：1樓7.2m、2-3樓4.2m、4樓3.9m

承重：1樓2T、2-3樓500KG、4樓300KG

柱距：8.4m×8.4m

招商信息：可售（首付3成）

招商方向：智能制造、大數據、物聯網

產權性質：50年獨立產權

廠房現狀：預招商/期房，2022年竣工交付

（效果圖）

項目介紹

第一工園·武漢智聯創星中心規劃建成服務于智能制造、物聯網、大數據等主題產業綜合體，致力成為武漢建設國家“先進制造中心”的重要引擎、中部創建國際“科技創新中心”的示范平臺。項目總建筑面積38萬方，計劃投資15億元。智聯創星中心秉承第一工園“生產、生活、生態”融合的開發理念，及“基金、基地、基業”的運營模式。高標準建設產學研孵化中心、產業綜合服務中心、總部創星基地、中試研發基地、高端智造基地、青年活力配套服務區，以期為入園企業提供一個高標準的產業發展平臺。

（鳥瞰圖）

占地面積：180畝（一期）

建筑面積：總建筑面積約38萬方

載體規劃：綜合服務大樓、員工公寓、3.5萬方園區商業配套（食堂、健身房等）、42棟高標準廠房

廠房類型：獨棟廠房/雙拼廠房/高層辦公研發樓

區位介紹

產品鑒賞

2.4平方公里青菱·西岸項目規劃，打造產城人一體青菱生態科技新城；

項目擁有兩橫三縱四軌便捷交通，直達三環四環市中心；

周邊配套日趨成熟，將落地云帆街賦予區域更多價值，勢必引領新風向；

距“千億大車都”和“千億大光谷”兩大國家級經濟區僅10分鐘車程，距武昌火車站 14 公里，距武漢天河機場40公里；

地鐵5號線在建中，地鐵17號線、12號線、32號線納入2025年前重點推動工程。

園區服務

創造者之家全維度企業服務平臺

精研品質服務，依托自有高科商業物業，建設“創造者之家”，為園區企業提供基礎服務、共性服務、增值服務、金融服務等，最大限度滿足企業員工生產和生活所需，為企業發展提供全維度后勤保障。

基礎服務	共性服務	增值服務	金融服務
基礎物業	商業配套	法律援助	銀行按揭
員工餐廳	商務會務	政策咨詢	金融投資
長租公寓	手續代辦	知識產權	銀企對接
文體娛樂	人才招聘	品牌策劃	產業基金

招商信息

項目地址：武漢市洪山區南郊路與楊林一路交匯處

招商地址：武漢市洪山區書城路26號洪山科創中心B幢107室

招商電話：4008785001 轉 5

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